最近、東京に住んでいた友人のタカシがマンションを売って、

横浜市に引っ越したという連絡が入りました。

東京が大好き男(兵庫県出身)で

俺は東京で骨を埋める!

と一生東京宣言をしていたくらいなのに

なぜ???

よくよく話を聞くと・・・

早速連絡をして、何で引っ越すことになったんだ?

と聞いてみました。

すると、その答えはずばり・・


購入時よりも高く売れることがわかったから!

それも18年も住んでいたのにかかわらず・・・です。

これなら東京好きだろうか、何だろうと関係ないかもしれませんね。

凄いことなので、あえてもう一度言いますが、

18年間過ごして、購入時よりも高く売れるんですよ!


情報弱者は損をすると言われるのもわかる気がしますね。

なぜ高値で売れるとわかったのか?

なぜタカシが高値で売れる事を知った理由は、

たまたま週末、地元に戻った時、友人と飲んだのがキッカケだったようです。


「東京五輪、見に行きたいな!」

「チャイナマネーが東京の不動産を買い漁っているんだろ?」

「オリンピック選手村って利用後、分譲マンションになるんだろ?金メダリストが泊まった部屋、高く売れるのかな?」

「タワーマンションを中心にプチバブルになっているらしいな!」


という話題で盛り上がりました。

そんな時に友人とタカシはこんなやり取りがあったようです。


「タカシ、お前の家はなんぼや?」

「知らん!」

「知らんって、お前、自分の資産価値も知らんの?」

「…」


話題を変えて、話を続けましたが、言われてみれば、

自分の家の資産価値も知らない俺って・・・

何だか情けない気持ちになりました。

不動産屋に相談した結果・・

自宅の相場に詳しいのは不動産屋さんだろうと、

近くにあった会社に立ち寄って、相談してみました。


「あのマンションは築年数は多少いっていますが、

人気のロケーションにあるので、それなりの値はつくと思いますよ」

おー!いい感じ!少しは高く売れるかな?

と少し期待していたのですが、

実際に提示された査定額は・・・


当時買った価格に減価償却されて、

大体イメージどおりの金額でした。

これならそのまま住宅ローンを払い続けて、完済した方がいいかなあ。


今回、売却はなし、今の資産価値を把握できたので、

今のところ、良し!とします。

納得いかなかったので、ネットで調べてみた

数日経っても、何かモヤモヤ感があり、本当にあの値段は正しいのだろうか?

と疑っていました。

というもの周りは地価が上がっているのに、

何で俺が住んでいるマンションは価値が変わらないんだ?


納得いかなかったので、ネット検索で調べてみました。

ネットで高値で販売するコツとして

紹介されていたのが、比較サイトでした。


何項目か必要事項を入力(60秒ぐらい)するだけの簡単査定サイトがありました。

今すぐ簡単にできるので、ダメ元でやってみるか!

と無料査定を試してみました。

すると予想外の金額が目の前に現れました!


何と不動産屋さんよりも700万円も高い!

しかも購入した時の値段よりも100万円も高い査定額!

なんてことでしょう(ビフォーアフター風)!

これなら売るしかない!

売却を即決しました。

すぐに複数業者に連絡

ネット査定で6社に絞られたので、すぐに連絡を取りました。

その中で対応が丁寧だった不動産屋さんに来てもらい、

訪問査定をしてもらいました。


部屋を見て、最初の一言が

「わぁ、本当に18年住んでらしたんですか?」

「よく手入れされているし、きれいだし、明るいし、いいですねぇ」

と気に入ってくれたみたいです(営業トークの連発!?)。


「是非うちで買い取らせて下さい!」

おっ!はい喜んで!と言いかけましたが、

グッと堪えて、

「あと数十万円(up)、何とかなりませんか?」

と強気な返答をしてしまいました(汗)・・・


結果、20万円上乗せで買ってくれることになりました!

やった!

意外と横浜が合う!?

東京から横浜に引っ越したため、東京への通勤時間が長くなりましたが、

周りの環境がとてもいい。

彼は神戸出身なので、横浜の雰囲気が結構合っているようです。


神戸よりも横浜がいいな!とかなり気に入っています。

ちなみに元我が家はまだ売れていないみたいです・・

東京オリンピック前に高く売って、マンション購入するのが一番ですね。

住宅購入するなら、オリンピック後だと大損するかも!?

追伸:フジテレビドラマ『SUITS/スーツ』でも大輔(中島裕翔)さんが
中古マンションを大量に購入して、東京五輪までに売り切るという会話がありました。
高いうちに売って、利益を出したい!リアルな情報でした。

追伸2:高輪新駅周辺再開発の新名称は高輪ゲートウェイ駅に決定!
周辺の地価が上がってましたね。