ネットの一括査定?オンライン不動産査定って実際にどうなの?

本当に信頼できるの?無料って怪しい!

いろんな疑問が出てくると思います。

疑問に答えるQ&Aをまとめてみました。

10人中8人が気にしている!?よく聞かれる質問 Q&A

【質問】一度査定すると、複数の業者からしつこい営業があるんでしょ?
【答え】
不動産売買は人生に一度あるかないかの大きな取引になります。信用第一なので、しつこい営業は一切ありません。実際に物件を目視で確認する訪問査定と頂いた情報で概算金額を算出する卓上査定の2つから選べます。まずは大体の金額が知りたいのなら、卓上査定をオススメします。
【質問】なぜ無料でできるのでしょうか?怪しいです
【答え】
査定サイト運営会社が無料で情報提供できる理由は不動産会社から成功報酬を頂いているからです。
また不動産会社は売却時の仲介手数料を収入源としています。
【質問】ネット査定は怪しい住宅販売業者ばかり!?
【答え】
いいえ、ネットだから怪しいということは一切ありません。提携している販売業者のほとんどが大手、有名企業、地元の優良企業ばかりです。
当サイトで紹介している査定サイトはお客様に安心してご利用頂けれるように悪徳業者はすべて排除しています。

【住まいを売却することになった理由ランキング】

今回はLIFULL HOME’Sさんの調査結果を紹介しますね。

  • 1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • 2位 資金が必要となったため 12.9%
  • 3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%
  • 4位 勤め先の転勤のため 7.9%
  • 5位 住まいを相続した/することになったため 7.5%
  • 6位 離婚したため 6.0%
  • 7位 家族(親や子どもなど)と同居するため 5.0%
  • 8位 ご自身や子どもの通勤/通学のため 3.3%
  • 9位 家族やご自身の子育て/出産のため 2.9%
  • 10位 家族やご自身の介護のため 2.3%
  • 11位 子どもが独立したため 1.5%
  • 12位 結婚したため 0.8%
  • 13位 その他 10.0%

引用元:LIFULL HOME’S「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」

より良い環境を求めるためが多いですね。

私の友人にもマンション(中古購入)に住んでいたけど、

家族が増えて、子供部屋を確保するために家を新築しました。


逆のパターンだと、子供が独立して、広い一軒家に住んでいても掃除も大変!

便利な立地のマンションに引っ越すケースもあります。

意外と知らない不動産売却ワードとは?

英語の用語が多いから、わかりにくいかも!?

ベスト5はコレです。

  • 『インスペクション』
  • 家の欠陥、劣化を調査・検査する事。
    中古物件の売買で検査の有無が義務化されています。

  • 『レインズ』
  • 『スケルトン・インフィル』
  • 建物の骨組み、内装、設備の事。

  • 『危険負担』
  • 『リースバック』
  • 売却した家をリース契約して、住み続ける事。

こんな人にオススメです

  • ※高く売れるなら、今より広い家に住み替えたい
  • ※離婚をしたので、家を売却して財産分与したい
  • ※相続した家を一番高く売れるタイミングで資産整理したい
  • ※純粋に売ったらいくらになるか知りたい
  • ※高く売って、住宅ローン残債問題を解決したい
  • ※悪徳業者に騙されたくない!後悔したくない!

追伸:ヤフー知恵袋に『アパート経営 マンション経営 年収3000万円 獲得ガイド』が有名な不動産投資サイトでオススメとありましたが、本当かな?