【アパート経営】知らないと1000万円も大損！？簡単に失敗リスクを減らす方法

ハイリスク、ハイリターンな株式、FX投資より安定している不動産投資に興味があり、

『アパート経営～』で検索、情報収集しているあなたへ。

検索結果に『アパート経営の落とし穴』、『失敗』、『甘い罠』等、

怖い言葉ばかり出てくるので、本当に大丈夫なのか？儲かるのか？
不安になりますよね？

正直に言いますが、アパート経営にはリスクがあり、

それを知らずに始めると大損する可能性があるので、危険です。

これから失敗しないアパート経営の始め方をお伝えしますので、
是非参考にして下さい。

アパート経営は最初の不動産会社選びが重要です。

たった60秒！簡単に失敗のリスクを減らす方法

それは『複数業者と一括比較する』です。

『えっ！そんな事でいいの？』と思われたかもしれませんね。

でも『大手だから、近所では有名な会社だから！』といって、

1社だけの見積もり、提案で判断するのはかなり危険です。

なぜなら、素人にはその提示額が高いのか、安いのか、さっぱりわからないし、

各社それぞれ強みが違うため、建築費等の初期費用だけでも

同じような場所、条件で見積書に1000万円も差額が出る事例が実際にあるからです。

1社1社、複数業者に見積もり依頼するのは面倒くさい！

『比較の重要性はわかったけど、仕事が忙しいから複数社に個別に依頼するのは面倒だなあ』と思いますよね？

実はアパート、マンション経営では、あまり知られていないのですが、

たった60秒の簡単入力で複数社に一括比較するオンラインサービスがあります。

それが日本最大級のアパート経営専用の一括比較サイト『イエカレ』です。

一括比較により、競争原理が働き、値段も内容も充実、あなたに合った最適なプラン

が提示されるので、成功にグッと近づけます。

利用者のほとんどが『提案を比較して良かった』と答えています。

⇒イエカレ公式HP：https://plus-search.com

100万人が利用！イエカレの口コミ、評判はどうなの？

イエカレの特徴を簡単にまとめると・・・

• ※60秒の簡単入力であなたに合った経営プランを無料請求できる
• ※不動産会社へのキャンセルも代行！万全のサポート体制
• ※個人情報を守る！プライバシーマーク取得企業が運営

実際の利用者はどのように評価しているのか、まとめてみました。

【福岡県　60代男性】

大手1社だけに絞って、話を進めていたら、大変な事に！

周りにサラリーマン大家が増えてきたので、私も自分なりに調べて大手1社で話を進めていました。

たまたまヤフーニュースを見ている時に一括査定サイトの存在を知り、半信半疑でアパート経営プランを複数社からもらってみたのです。

そしたら今進行中のアパート建築の見積もり額が700万円も違っていたのです！

同じ地域、内容もほぼ同じ条件ですよ。やっぱり他と比較、競争させないとダメですね。

私は危うく大損する所でした。皆さんも気をつけてください。

【千葉県　30代男性】

将来の収入が不安です・・

近い将来、AI（人工知能）が実用化されると突然の解雇、リストラが多くなると思い、収入源を増やしたいと資産運用に興味を持ちました。

最初は株式投資を始めたのですが、なかなか資産は増えず、時間だけが過ぎているだけでした。

そんな時、友人から『サラリーマン副業は手がかからないアパート経営がいいよ。俺は1階を自宅で使用し、2階の3部屋を貸しているんだ。』

確かに『住宅ローンを家賃から払って、家と土地が自分の所有物になるのは賢い選択だなあ！』と思い、

資料請求して、提案を受けた後、わからない点を質問しまくりました。

最初は自分でネット検索して、情報収集していましたが、イエカレのサポートに相談した方がはるかに効率が良かったです。

忙しい人は先に資料請求して、検討することをオススメします。

【神奈川県　40代男性】

FXで大損！そんなダメ男が今では皆に一目置かれるサラリーマン大家！

私は老後資金を作るためにFX投資を始めたのですが、127万円も大損して挫折・・そんな時、たまたま見つけたのが、アパート経営でした。

一度大損をしているため、ずばり『どんなリスクがありますか？全部教えて下さい』と素直に聞いてみたんです。

そしたら隠さず全てを話してくれました。

もちろんリスク回避の解決策も提示！やっぱりプロは凄いです（汗）・・

私はアパート経営を始めて、いつでも会社を辞めてもいいという心のゆとりを手に入れました。

それからは思いっきりがよくなり、仕事を楽しむようになったのです。

すると会社での評価は急上昇！最近、昇格してしまいました（爆笑）

ストレスがない、ゆとりがある人生は本当に素晴らしいです。

【神奈川県　50代男性】

大家になるのが夢でした

東京五輪で地価が上がっているから、不動産ビジネスをやるなら今がチャンスと友人に言われて、たまたま見つけたのが、イエカレでした。

土地と十分な資金がないとアパート経営ができないと思い込んでいたのですが、家賃収入から毎月のローンを払える仕組みになっているんですね。

私は会社員なので、ほとんどは管理会社任せ。やることは家賃の入金確認だけです（笑）。

任せることができたのも、最初頑張ったから。アパート経営の成功の秘訣は”どこに建てるか”。

立地に納得できなければ、アパート経営はやらない！ぐらいの覚悟で交渉する事をオススメします。

ちなみに私はアパート予定地を提案された時、直接現地に行って、自分の目で周辺の雰囲気も確認しましたよ（笑）。

【埼玉県　40代男性】

全くの素人でも大丈夫です

これから少子化が進み、満足な生活ができるだけの年金をもらうのは難しいのでは？と不安だったので、

老後資金として家賃収入を得て、年金の不足分を補うアパート経営に興味を持ちました。

賃貸経営はド素人で大丈夫かな？と思いましたが、長年の運営ノウハウを持っている専門家がサポートしてくれるので、安心でした。

こんなにしっかりした空室のリスク対策や経営ノウハウがあるのなら、失敗しようがないとさえ思ってしまいました。

【兵庫県　50代男性】

専門家に任せるのが一番です

相続した土地を有効活用できないか？と探していた時、イエカレを知りました。

マンション購入の諸経費、ローン金利等は経費として確定申告すれば、所得税・住民税が軽減されるので、節税になります。

正直言うと、アパート経営は良い事ばかりではなく、リスクもあるので、しっかりとリスクを説明してくれる管理会社を選んだ方がいいと思います。

資料請求で悩んでいるあなたに一言。本当に悩むのは甲乙つけ難い素晴らしい提案書を複数提示された時だと思いますよ（笑）。

ここだけの話ですが、提案書に目を通すだけでも実践的な資産運用の勉強になります。

追伸：最近は普通の専業主婦が毎年1億円の家賃収入のスーパー大家になった事例もあります。

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⇒本当に明るい老後がイメージできるのか、プランを見てみたいですね。

イエカレの悪い評判も暴露します

正直にイエカレの悪い点も公開しますので、参考にして下さい。

※悪い評判に対する管理人コメント

場所によってはそんなに値段が変わらない事、地域差もあるのは事実です。

ただイエカレの強みは、サポート体制であり、悪徳業者を排除し、厳選した優良不動産会社から選べる点です。

またメールか、電話のいずれか都合が良い連絡方法を選択できるので、時間に縛られることなく、問い合わせができます。

総合的に判断して頂ければと思います。

顧客満足度No1の無料相談サポートが凄い

イエカレを利用して良かったと思ったのが、サポートが充実している点です。

素人に専門用語は使わず、わかりやすく、丁寧に説明してくれます。

当然ですが、アパート経営は信用第一なので、しつこい営業はありません。

だから資料請求をする事で生じるデメリットは全くないと思います。

さらに提案した不動産へのお断りの連絡も代行してくれるので、至れり尽くせりです。

イエカレの運営会社は東証2部上場企業（株式会社アルメディオ）なので、サポートが万全ですね。

「顧客満足度」「参画企業社数」「安心・使いやすさ」の3項目でNo.1獲得（2016年・2017年度楽天リサーチ調べ）

賃貸併用住宅が賢い選択と言われる理由とは？

なぜ賃貸併用住宅が賢い選択と言われているのか？

賃貸併用住宅に住みながら、家賃収入が得られるからです。

つまり住宅ローン返済を家賃で払えるので、自分の給料からの持ち出しではなく、0円でマイホームを手に入れる事も可能！？

さらに賃貸併用住宅は住宅ローンを利用できるので、賃貸物件ローンよりも金利が安くなります。

家賃収入があれば、返済不能リスクもグッと低くなります。

あなたもアパート経営で家族の将来のために資産を残しませんか？

アパート経営のメリットをまとめると・・・

• ※家賃収入は景気変動に左右されにくいため、毎月の安定収入になる
• ※家賃収入からローンを返済するので、資金からの支出がない
• ※1億円の資産作りも夢ではない
• ※ローン完済後、資産価値が高い、無担保の土地が手に入る
• ※将来ゆとりある老後生活に必要な資金（私的年金）を確保できる
• ※もしもの時はローン免除、家族に家賃収入が引き継がれるので生命保険の代わりになる
• ※家賃収入と給与と通算できるので節税効果あり（固定資産税、相続税対策）
• ※投資用物件は不動産事業での融資になるので、住宅ローン残積がある人でも可
• ※早い段階でセミリタイヤして好きな事に時間を使える

ローン完済後、毎月の家賃すべてが収入になるので、

一歩先を行く勝ち組の老後の生活を送ることができます。

家賃収入で自由に使えるお金が増えた時、あなたは何をしたいですか？

やりたい事を好きなだけやる！そんな生活を想像するだけでもハッピーな気分になります。

あなたもアパート経営で自由な人生を手に入れて下さい。

土地を持っていない⇒アパートの立地を選べるのが最大のメリット

あまり知られていないのですが、アパート経営の約9割がサラリーマンで、全体の約6割が土地なしで始めています。

よくよく考えると、土地がないということは、

全国どこでもアパートの立地を選べるという大きな利点になります。

つまり、地方にお住まいの方でも、利回りの良い首都圏でアパート経営ができるのです。

アパート経営の成功は『どこに建てるか？』で決めると言っても過言ではありません。

将来に不安を感じるのは、先が見えないから。

20～30年先まで毎月、安定した家賃収入が見込める賃貸経営であれば、

お金に関する不安が解消されます。

ちょっと待って！アパート経営は良い事ばかりではありません

アパートを建てるために銀行から数千万円の融資を受ける必要がありますし、

建物の老朽化、地震や火災による倒壊・消失のリスクもあります。

でも、最近のアパート経営ノウハウはマニュアル化されているので、

業者選びさえ間違わなければ、後はスムーズに計画を進められます。

家賃収入からローンを支払い続けるため、空室対策が最重要になります。

空室対策、立地に関しては絶対に妥協せず、時間をかけて、徹底的に話し合った方がいいですよ。

なぜなら空室増加で家賃収入が減れば、ローンの不足分を自分で穴埋めしなくてはいけないからです。

ただ与えられた情報を精査するだけでなく、自分でも情報収集をして、

実際にどうなのか？調べて判断することをオススメします。

【まとめ】あなたの成功のためにリスクの話ばかりしました

ここまで読んで頂いた先見性があるあなたなら、

何の準備なしに老後を迎えるのは無謀である事を理解されていて、すでに別の方法で老後の準備を始められているかもしれませんね。

実は意識の高いあなたにも成功してもらいたかったので、今回あえてリスクの話ばかりしました。

なぜなら前述のとおり成功者は想定できるリスクを事前に把握し、準備をしている人が多いからです。

アパート経営は良いパートナー選びと入念な事前準備、正しい手順で進めれば、高い確率で安定収入が狙えるビジネスです。

まずは提案書を見てみませんか？⇒【現在販売停止】【完全無料】60秒程度の簡単入力で完了！資料請求はこちら

資料請求は始まりではなく、最初の第一歩です。

本日オンラインで請求すれば約3～5日後（営業日）、

あなたに合った賃貸経営プランの提案書が複数届きます。

プランを慎重に検討し、わからない事があれば、遠慮なく質問して下さい。

あえて何度も言いますが、一番重要なのは想定できるリスクは全て把握する事です。

総額、キャッシュフロー、プラン内容の全体を見た後、

自分でもアパート経営はできる！または、ちょっと厳しいかな？

いずれかはっきりわかると思います。

いずれにしてもアパート経営はすぐに決まるビジネスではないので、時間をかけて検討して下さい。

仮に今は無理だと決断しても、数年経った後、また再考

してみればいいと思います。無理はしない方がいいです。

いずれにしてもアパート経営はすぐに決まるビジネスではないので、時間をかけて検討して下さい。

当然ですが、資料請求したからといって、

必ず賃貸経営をしなくてはいけない事はないので、ご安心下さい。

未来が想像できない、納得できない提案なら途中で止めてもいいのです。

どうするか決めるのはあなたの自由です。

アパート経営は信用第一なので、しつこい営業はありません。

先行きが不透明な今の世の中、何もしないことが最大のリスクです。

アパート経営で一歩先を行く勝ち組の老後の生活を送って下さい。

以下の内容で、もし１つでもあなたに当てはまる事があれば、気楽に試してみて下さい。

• ※今の収入が定年まで続くか不安がある(倒産/突然のリストラ等)
• ※病気、怪我で働けなくなった時、家族を路頭に迷わせたくない
• ※子供に形がある資産を残してあげたい
• ※安定した収入を得て、将来に備えたい

イエカレ公式HP：https://plus-search.com

最後まで読んで頂きまして、ありがとうございました。

最後まで熟読された意識が高いあなたのお役に立てたのなら、嬉しいです。